Как банки отреагируют на ипотечные каникулы

foo
foo

На сегодняшний день российские чиновники стараются помочь гражданам с наименьшими затратами приобрести недвижимость. В частности, банки предлагают все возможные скидки и «льготные программы», власти разработали защитный механизм для «дольщиков». На данный момент ведомства прорабатывают детали так называемых «ипотечных каникул» - периода, при котором банк обязан предоставить отсрочку платежа из-за финансовых и жизненных трудностей заемщика (утрата основного дохода и рабочего места, падение семейного бюджета более чем на треть, получение инвалидности и пр.). 

В настоящее время эксперты отмечают, что банки обеспокоены новшеством. Некоторые представители банковского сегмента не исключают риск повышения ипотечных ставок, ужесточения требований к заемщику. Так ли благоприятно скажется введение «ипотечных каникул» для россиян? 

Власти отмечают, что ипотечные каникулы не снимают ответственности с заемщика, не укорачивают срок погашения займа, не снижают ставки по кредиту. Данная мера призвана предоставить клиенту банка время на поиск средств для дальнейшего существования и выкупа квартиры у кредитного учреждения. Злоупотреблять новшеством не получится, так как ипотечные каникулы могут быть предоставлены заемщику всего 1 раз за весь период действия ипотеки. 

Некоторые аналитики отмечают, что ипотечные каникулы доставят банкам определенные убытки. Например, ипотека предполагает постоянные выплаты на протяжении всего срока. «Пауза» в графике фактически замораживает поступления банкам, уменьшая их финансовые возможности.

Несмотря на заверения властей, банковский сегмент постарается обезопасить себя. Эксперты отмечают, что не исключено появление новых требований к заемщикам: увеличение числа попечителей (созаемщиков), повышение уровня первоначального взноса, обязательное страхование займа, повышение процентов по ипотечным кредитам.


Комментарии