В России растут цены на новостройки

foo
foo

На сегодняшний день в стране отмечаются определенные перемены в части развития рынка недвижимого имущества. Российские чиновники предприняли ряд мер, нацеленных на защиту интересов и прав дольщиков, а также поэтапную отмену процедуры «долевого строительства». Дмитрий Медведев неоднократно отмечал, что строительные организации смогут пользоваться ипотечными займами. 

В рамках нового механизма, который начнет действовать уже летом текущего года, дольщики будут перечислять средства на специальный банковский счет, но застройщик получит их только после введения в эксплуатацию здания. В перспективе власти планируют полностью отойти от модели долевого строительства. Эксперты отмечают, что фактически сейчас стройорганизации пользуются беспроцентными займами, которые им предоставляет население. При этом возникает немало трудностей, загвоздок и обманов. Ипотека таких подводных камней не создает, поэтому она вполне может заменить текущую модель взаимодействия застройщиков и покупателей, выступая в качестве посредника.

После того, как власти анонсировали введение в действие нового механизма и перспективы развития долевого строительства, стоимость новостроек начала меняться. На протяжении текущего года цена за квадратный метр в новостройках выросла на 2,3% (по сравнению с данными за аналогичный период времени минувшего года). Среднестатистическая стоимость 1 кв.м. в России составляет 68-69 тысяч рублей.
По данным информационного агентства «Коммерсантъ», самый высокий темп роста на новостройки был зафиксирован в Казани – 17%. В топ-3 городов, в которых наметилась тенденция резкого ценового роста на новое жилье, выделили Санкт-Петербург (11%) и Красноярск (10,58%). 

Эксперты полагают, что повышению стоимости первичной недвижимости послужили не только законодательные перемены, но и повышение НДС.
Несмотря на рост цен на рынке первичного жилья, россияне продолжают активно приобретать квартиры, отмечая, что сейчас настал самый оптимальный момент: цены на так кусаются, а ставки по ипотеке снизились.


Комментарии